Seniorenratgeber: Schritt-für-Schritt zum eigenen verlassenen Haus

Was sind verlassene Häuser und warum sind sie günstig?
Verlassene Häuser sind Immobilien, die aus verschiedenen Gründen, wie zum Beispiel finanziellen Schwierigkeiten oder Erbschaftsangelegenheiten, längere Zeit ungenutzt blieben. Diese Häuser können oft zu einem Bruchteil des Marktwertes erworben werden, da die Eigentümer oder die Stadtverwaltung sie gerne aus ihren Büchern haben möchten.

Rechtliche Grundlagen und Sicherstellung des Eigentums
Beim Kauf eines verlassenen Hauses ist es entscheidend, die rechtlichen Gegebenheiten zu verstehen. In Deutschland muss man sicherstellen, dass keine Schulden oder Lasten auf dem Objekt liegen, was durch einen Blick ins Grundbuch im zuständigen Amtsgericht geklärt werden kann. Es empfiehlt sich, einen Anwalt zu konsultieren, um den Kaufvertrag und die Übereignung zu prüfen.

Kosten und mögliche Förderungen
Obwohl der Erwerb des Hauses günstig sein mag, sollten Renovierungskosten nicht unterschätzt werden. In vielen Fällen benötigen verlassene Häuser eine gründliche Sanierung. Senioren sollten prüfen, ob sie Anspruch auf staatliche Förderungen haben, wie z.B. den KfW-Zuschuss für altersgerechtes Umbauen, der bis zu 6.250 Euro betragen kann.

Wie findet man verlassene Häuser?
Es gibt mehrere Wege, um verlassene Häuser zu finden. Eine Möglichkeit ist, die lokalen Behörden zu kontaktieren, die möglicherweise Listen verlassener Immobilien führen. Auch Makler und Auktionshäuser können hilfreiche Ressourcen sein, ebenso wie Online-Plattformen, die auf Zwangsversteigerungen und Sonderimmobilien spezialisiert sind.

Hier sind zehn Orte in Deutschland, an denen Sie verlassene Immobilien erwerben können, mit einer kurzen Beschreibung der jeweiligen Angebote:

1. Magdeburg, Sachsen-Anhalt: Historische Villen aus dem 19. Jahrhundert, oft mit umfangreichen Grundstücken und renovierungsbedürftig.
2. Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern: Herrenhäuser und große Landgüter in idyllischer Lage, ideal für die Nutzung als Hotel oder für private Wohnzwecke.
3. Brandenburg: Ländliche Villen und Gutshäuser, die oft umfassende Renovierungen benötigen, aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten.
4. Sachsen: Ehemalige Bauernhäuser und kleine Schlösser in ländlichen Regionen, ideal für Käufer, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
5. Thüringen: Alte Herrenhäuser mit historischem Charme, gelegen in der malerischen Landschaft Mitteldeutschlands.
6. Rheinland-Pfalz: Bietet eine Auswahl an verlassenen Villen und Schlössern, die in der Nähe von Weinbergen und Naturgebieten liegen.
7. Bayern: Verlassene Bauernhöfe und kleine Schlösser in ländlichen Gebieten, oft mit großem Grundstück und in der Nähe von Seen oder Wäldern.
8. Hessen: Historische Immobilien in der Nähe von Frankfurt, oft mit guter Anbindung an die Stadt, aber sanierungsbedürftig.
9. Nordrhein-Westfalen: Eine Vielzahl von Industrievillen und Herrenhäusern, die neue Nutzungskonzepte erfordern.
10. Baden-Württemberg: Bietet charakteristische Altbauten in kleinen Städten und ländlichen Gemeinden, ideal für individuelle Wohnprojekte oder als Investitionsobjekte.

Diese Objekte bieten oft die Möglichkeit, ein Stück deutscher Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für detailliertere Informationen zu spezifischen Objekten und den lokalen Marktbedingungen sollten interessierte Käufer lokale Immobilienmakler oder spezialisierte Websites für historische Immobilien konsultieren.

Inspektion und Bewertung des Objekts
Bevor man ein Angebot für ein verlassenes Haus macht, ist eine gründliche Inspektion unerlässlich. Es lohnt sich, einen erfahrenen Gutachter zu beauftragen, der das Haus auf strukturelle Probleme, Schädlingsbefall und andere Mängel überprüfen kann. Dies kann helfen, zukünftige Renovierungskosten realistisch einzuschätzen.

Nachbarschaft und Lebensqualität
Es ist wichtig, auch die Umgebung des Hauses in die Entscheidung mit einzubeziehen. Die Qualität der Nachbarschaft kann erheblich zur Lebensqualität beitragen. Besuchen Sie das Gebiet zu verschiedenen Tageszeiten und sprechen Sie mit Anwohnern, um ein Gefühl für die Gegend zu bekommen.

Langfristige Planungen und Vorbereitungen
Langfristig gesehen sollten Senioren auch bedenken, wie das Haus ihren Bedürfnissen im Alter gerecht werden kann. Barrierefreiheit und der Zugang zu medizinischer Versorgung und sozialen Diensten sind entscheidende Faktoren.

Resümee
Ein verlassenes Haus kann eine wirtschaftlich attraktive Option für Senioren sein, die Eigentum erwerben möchten, jedoch ist es wesentlich, alle Aspekte des Kaufs von der rechtlichen Absicherung bis zur physikalischen und sozialen Umgebung genau zu prüfen.